中國(guó)10大開發(fā)商轉(zhuǎn)進(jìn)三、四線城市發(fā)展

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國(guó)大陸實(shí)施打房促使開發(fā)商轉(zhuǎn)移至三、四線城市，美國(guó)旭升地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)林瑞陽(yáng)認(rèn)為，一、二線商辦產(chǎn)品還是有發(fā)展空間，三、四線城市則是可發(fā)展住宅產(chǎn)品。

林瑞陽(yáng)表示，在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資一定要注意政策走向，依目前政策走向，三、四線城市發(fā)展較有空間，統(tǒng)計(jì)中國(guó)十大標(biāo)竿開發(fā)商從2008年在一、二、三及四線城市發(fā)展比例為41%、33%及25%，轉(zhuǎn)變?yōu)?010年一線城市29%、二線30%及三、四線城市41%，便可看出目前中國(guó)大開發(fā)商的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。

產(chǎn)品方面也隨不同城市而有不同發(fā)展空間，林瑞陽(yáng)表示，在打房措施下，不同城市可發(fā)展產(chǎn)品將有所不同：一線城市的5A商辦產(chǎn)品，二線城市綜合體的住宅、商鋪及辦公室，三、四線城市則以住宅為主。

林瑞陽(yáng)由「一簾幽夢(mèng)」男主角轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)大亨，2001年在上海由銷售切入房地產(chǎn)市場(chǎng)，2011年將進(jìn)入開發(fā)商階段，預(yù)定推出45億人民幣建案，銷售面積約75萬(wàn)平方米，銷售代理金額預(yù)計(jì)要降至198億人民幣、策劃建案金額180億人民幣、參建20億人民幣；2004~2006、2007~2009年兩段期間的銷售代理金額各為880億人民幣及832億人民幣。